Immobilien-Management für Privatinvestoren – Finanzierung, Verwaltung & Wachstum aus einer Hand

Weniger Chaos. Mehr Rendite.

Für Investoren die aufgehört haben Teilzeitverwalter zu sein.

Kommt dir das bekannt vor?

Du weißt wie das läuft.

Vier typische Situationen. Vier Pakete die genau dort ansetzen.

→ Finanzieren

Die Bank sagt Ja – aber nicht zu jedem Exposé.

Wer ohne DSCR, Ist/Soll-Analyse und klaren Entwicklungsweg einreicht, riskiert Rückfragen, Verzögerungen oder eine Absage. Bankfertige Unterlagen sind kein Bonus – sie sind die Eintrittskarte.

→ Starten

Gekauft. Begeistert. Und dann beginnt das operative Chaos.

Mieter erfassen, Immocloud einrichten, Dienstleister kontaktieren – der Kauf war der einfache Teil. Das Onboarding frisst Wochen, wenn man es alleine macht.

→ Laufen

Der Bestand wächst. Die Zeit dafür wird weniger.

Betriebskostenabrechnung, Mieteingangskontrolle, Korrespondenz – irgendwer muss das professionell managen. Meistens bist das du, obwohl es nicht dein Job ist.

→ Wachsen

Für den nächsten Deal brauchst du Zahlen – nicht Bauchgefühl.

Banken wollen Trackrecord sehen: DSCR-Verlauf, Renditeentwicklung, Marktwerte. Wer das nicht dokumentiert, kämpft bei jeder Finanzierung neu von vorne.

Leistungen

Was wir für dich übernehmen.

Vier Pakete. Klar abgegrenzt. Sofort buchbar.

Unser Einstieg

Paket 1

Finanzieren

700 € / Objekt

Du hast den Deal. Die Bank braucht Zahlen – und einen Grund, Ja zu sagen. Wir liefern in 48 Stunden.

—Executive Summary – eine Seite, alles Wesentliche
—Ist/Soll-Mieten + Vergleichsmieten je Region
—DSCR & Renditeberechnung
—§558-Potenzial & Entwicklungsstrategie
—Fertige Word-Mappe zur Bankeinreichung
—2 Revisionen inklusive

+ Bankkontakte & Begleitunterstützung auf Anfrage

Deal einreichen

Paket 2

Starten

1.200 € / Objekt

Du hast gekauft. Jetzt fängt das operative Chaos an. Wir übernehmen – innerhalb von 5 Werktagen ist alles aufgesetzt.

—Digitales Aufnahmeformular & Begehungs-Checkliste
—Objekt komplett in Immocloud anlegen
—Alle Mieter erfassen & kontaktieren
—Fahrplan & Aufgaben anlegen
—Trackrecord Sheet inklusive
—Max. 10 Einheiten · ab 11 auf Anfrage

+ Mieterhöhung 150 € / Einheit · Neuvermietung auf Anfrage

Onboarding starten

Paket 3

Laufen

ab 200 € / Monat

Dein Bestand soll Geld verdienen – nicht deine Zeit fressen. Wir übernehmen den kompletten operativen Alltag.

—Immocloud komplett: Ablage, Aufgaben, Kommunikation
—Mieteingangskontrolle
—Mieter- & Dienstleisterkorrespondenz
—Monatliches Reporting an Eigentümer
—Erstmaliger Rendite-Check inklusive

+ BK-Abrechnung jährlich auf Anfrage · Coming Soon: Investor-Dashboard

Preis berechnen

Unser Fokus

Paket 4

Wachsen

600 € / Objekt

Erzählen reicht nicht. Banken wollen Beweise. Wir bauen dir den Trackrecord, der zeigt was du als Investor wirklich leistest.

—Portfolio-Übersicht alle Objekte
—Trackrecord-Sheet je Objekt
—DSCR-Verlauf & Renditeentwicklung
—Aktuelle Marktwerte laufend eingearbeitet
—Input: Drive-Freigabe + Sprachnotiz

+ Quartalsupdate 150 € / Objekt

Portfolio einreichen

Paket Laufen

Preis berechnen.

200 € Grundpreis + 50 € pro Wohneinheit

Anzahl Wohneinheiten 5

Grundpreis 200 €

5 Wohneinheiten × 50 € 250 €

Monatlich

450 € / Monat

+ 300 € Einrichtung einmalig

Jetzt anfragen

Warum pur.immo

Banking-Kompetenz trifft Immobilien-Praxis.

Seit 1997 im Bankwesen, davon 20+ Jahre in Leitungsfunktionen – kombiniert mit 15+ Jahren als Immobilieneigentümer. Wir kennen beide Seiten des Tisches.

Wohneinheiten verantwortet

Finanzierungsexposés erstellt

Jahre Banking-Erfahrung

Jahre Immobilieneigentümer

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